House for sale

Cette maison individuelle à vendre, située au 212 Gentse Steenweg à Aalst, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien immobilier. Proposée au prix de 234 000 €, cette résidence offre une surface habitable totale de 141 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 116 m² et un premier étage de 25 m², sans compter le grenier. Avec une configuration possible de trois à quatre chambres, elle comprend une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Le bien nécessite quelques travaux d’aménagement et de mise aux normes, notamment sur l’installation électrique qui devra être revue conformément aux exigences en vigueur. Le logement bénéficie d’un grand terrain de 987 m² orienté plein sud, ce qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété profite également d’un vaste jardin facile à entretenir agrémenté de plusieurs arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers et noisetiers. Un grand terrasse d’environ 40 m², partiellement couverte, complète cet espace extérieur idéal pour les moments de détente. De plus, deux grands abris de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage est assuré par une combinaison de gaz, électricité et un poêle à bois, tandis que le double vitrage participe au confort thermique du logement. Située dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville d’Aalst, cette maison bénéficie d’une situation centrale avec un accès facile à l’autoroute E40 reliant Bruxelles et Gand. La propriété n’est soumise à aucun droit de préemption ni à une zone inondable, ce qui facilite sa mise en vente. Le revenu cadastral s’élève à 223 €. Le certificat énergétique affiche un indice F avec une consommation spécifique élevée de 752 kWh/m²/an. Ce bien à rénover est idéal pour les acheteurs recherchant un cadre paisible avec un vaste espace extérieur tout en restant proche des commodités urbaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.