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House for sale

4 bedrooms|2 bathrooms|402 m²|7331 — Baudour
529 000 €

57 days on market

Villa à vendre à Rue d'Herchies 212 BaudourPEB C
1 Photo

Overview

Bedrooms
4
Bathrooms
2
Livable space
402 m²
EPC/PEB class
Land area
482 m²
Century 21 Masure

Century 21 Masure

View agency

Description

Idéalement située en retrait de la voirie et à deux pas du golf de Mont Garni, cette magnifique propriété s’étend sur un terrain de 23 ares. Construite en 1974, cette splendide villa séduit par sa conception soignée et intelligemment pensée, offrant des espaces harmonieux, agréables à vivre, ainsi que des matériaux de qualité. Cette villa de caractère apporte un charme unique et une élégance rare, elle se compose comme suit : un hall d'entrée, un bureau, un salon cosy avec accès à une terrasse, un séjour lumineux desservant un magnifique jardin, une cuisine , un cellier, 2 W.C. quatre chambres, deux salle de bains, tandis que plusieurs espaces polyvalents permettent d’aménager bureaux, salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies. Un vaste grenier de 103 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Côté extérieurs, vous profiterez d’un environnement exceptionnel avec une agréable vue sur le bois et la nature environnante, dans un cadre calme et verdoyant. Ses atouts : Terrain de 23 ares Situation privilégiée à proximité immédiate du Golf de Mont Garni et du bois Volumes généreux Espaces polyvalents Châssis récent Garage (double emplacements), caves Emplacements de parking extérieurs Une propriété rare alliant élégance, volumes et cadre de vie exceptionnel. PEB: C n° 20260430026013 Informations non contractuelles, n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.

Location— Rue d'Herchies 212, 7331 baudour

Location Analysis

Communal index rating

Mobility6.2/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education0.1/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0.1/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

7331 BAUDOUR · HOUSES

Analysis based on 2 listings — limited data

1.600 €/m² (P25)1.883 €/m² (Median)2.165 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.316 €/m²▼ 30% below median
Negotiation marginModerate57 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
529 000 €
UNAVAILABLE