House for sale

4 bedrooms|1 bathroom|450 m²|6220 — Fleurus
540 000 €

77 days on market

Maison à vendre à Chaussée de Charleroi 40 FleurusPEB D
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Overview

Bedrooms
4
Bathroom
1
Livable space
450 m²
EPC/PEB class
Land area
540 m²
DAVID ROBIN

DAVID ROBIN

View agency

Description

David Robin Immobilier vous propose un coup de coeur à Fleurus: laissez-vous séduire par cette magnifique villa de caractère habitable de plain-pied sur une parcelle de 17 ares. L'habitation (+/- 450m² caves comprises) se compose au rez-de-chaussée de: hall d'entrée, vaste living (60m²), cuisine équipée, bureau, petit salon (aménageable en chambre), salle de douche, wc séparé. A l'étage: hall de nuit, 4 grandes chambres (entre 18 et 26 m²), salle de bain et salle de douche, grenier aménageable de 45m². Au sous-sol: buanderie, chaufferie, pièces de rangement et 2 grands garages (portes manuelle et électrique). Un garage attenant d'environ 100 m² (porte manuelle) permet de stationner 10 véhicules. Côté technique: chaudière au mazout récente, pompe à chaleur (air/eau), panneaux photovoltaïques avec installation électrique conforme pour ces derniers, châssis pvc et bois double vitrage, PEB D 336 kwh/m².an (n° 20260407017113). Vous serez immédiatement conquis par les matériaux nobles présents à l’intérieur, qui confèrent à cette habitation une élégance intemporelle (rafraichissement à prévoir). À l’extérieur: magnifique jardin arboré entièrement clôturé offrant un cadre paisible. Cette propriété peut correspondre pour un projet de profession libérale, famille recomposée, maison kangourou, collectionneur d'oldtimer. Faire offre à partir de 540.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au Tel###

Location— Chaussée de Charleroi 40, 6220 fleurus

Location Analysis

Communal index rating

Mobility9.9/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education6.5/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food6/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

6220 FLEURUS · HOUSES

Analysis based on 17 active listings in the area

1.046 €/m² (P25)1.429 €/m² (Median)2.247 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.200 €/m²▼ 16% below median
Negotiation marginModerate77 days on market

Property History

Jul 13, 2026
First listed at540 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
540 000 €