THIS PROPERTY IS NO LONGER AVAILABLE

It has been sold or removed from the market.

House for sale

5 bedrooms|4 bathrooms|235 m²|4750 — Butgenbach
329 000 €

108 days on market

Maison à vendre à NIDRUM KAPELLENSTRASSE 25 BütgenbachPEB C
1 Photo

Overview

Bedrooms
5
Bathrooms
4
Livable space
235 m²
EPC/PEB class
Land area
282 m²
IMMO-RAUW SRL

IMMO-RAUW SRL

View agency

Description

Cette maison individuelle spacieuse de 235 m² habitables, prête à emménager, est située dans un quartier résidentiel calme de Nidrum. Le terrain bien entretenu avec son beau jardin offre beaucoup d'intimité et invite à la détente, au jeu ou à des moments conviviaux en plein air – une maison idéale pour tous ceux qui apprécient l'espace et un environnement agréable. La maison dispose au total de cinq chambres spacieuses et offre ainsi suffisamment d'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. L'agencement bien pensé des pièces crée une atmosphère agréable, lumineuse et confortable. Il convient de souligner la bonne classe énergétique (classe C), qui assure un équilibre entre confort de vie et efficacité énergétique. L'emplacement séduit par sa combinaison parfaite entre calme et proximité des lieux importants : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre Bütgenbach et son lac très apprécié, un paradis pour les amoureux de la nature et des loisirs. Vous pouvez également vous rendre rapidement à Malmedy, qui offre de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants et des activités culturelles. Cette propriété allie un espace de vie généreux, un emplacement calme et proche de la nature ainsi qu'une excellente infrastructure à proximité immédiate : un lieu de vie idéal offrant une grande qualité de vie.

Location— NIDRUM KAPELLENSTRASSE 25, 4750 butgenbach

Location Analysis

Communal index rating

Mobility2.4/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education0/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0.3/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

4750 BUTGENBACH · HOUSES

Analysis based on 19 active listings in the area

1.481 €/m² (P25)1.881 €/m² (Median)2.425 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.400 €/m²▼ 26% below median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
329 000 €
UNAVAILABLE