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House for sale

2 bedrooms|1 bathroom|135 m²|4750 — Elsenborn
264 000 €

▼ Price reduced from •••• €Reveal ↗ (1 week ago)

8 days on market

Maison à vendre  à Elsenborn
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Overview

Bedrooms
2
Bathroom
1
Livable space
135 m²
EPC/PEB class
Not available
Land area
162 m²
Immobilienagentur

Immobilienagentur

View agency

Description

Cette maison bien entretenue à trois façades située à Elsenborn séduit par son emplacement central, ses pièces spacieuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une surface habitable d’environ 135 m² et une superficie totale d’environ 270 m², ce bien immobilier offre suffisamment d’espace pour les familles, les couples ou les bricoleurs passionnés ayant des projets ambitieux. La maison a été partiellement rénovée en 2018 et se présente dans un bon état d’entretien. La disposition actuelle des pièces est fonctionnelle et lumineuse, avec un grand potentiel d’aménagement personnalisé. Une grande salle de loisirs complète l’espace disponible et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Cet espace peut être facilement transformé en deux chambres séparées, ce qui rend le bien particulièrement attrayant pour les familles ou pour combiner vie privée et vie professionnelle. Un autre atout est le grenier, qui se prête parfaitement à l’aménagement d’un espace de vie supplémentaire – idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. L’espace extérieur comprend un jardin qui peut être aménagé selon vos propres souhaits, ainsi qu’un abri pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un espace pour les activités de loisirs. Grâce à sa situation centrale à proximité du centre-ville, les commerces, les infrastructures et les commodités quotidiennes sont rapidement accessibles, tandis qu’Elsenborn est également connu pour son environnement calme et proche de la nature. Une propriété de caractère, avec du potentiel et de multiples possibilités d’utilisation, parfaite pour ceux qui recherchent une maison avec une marge de manœuvre pour l’aménagement.

Location— Elsenborn Gartenstrasse 2, 4750 elsenborn

Location Analysis

Communal index rating

Mobility6/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education0/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

4750 ELSENBORN · HOUSES

Analysis based on 19 active listings in the area

1.481 €/m² (P25)1.881 €/m² (Median)2.425 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.956 €/m²▲ 4% above median
Negotiation marginHighPrice dropped and relisted

Property History

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Sep 21, 2026
Re-listed395 000 €
Aug 5, 2026
Price dropped to395 000 €
Jul 13, 2026
First listed at395 000 €
264 000 €Price drop