House for sale

5 bedrooms|3 bathrooms|354 m²|4750 — Butgenbach
565 000 €

57 days on market

Maison à vendre à Auf dem Hau 46 BütgenbachPEB C
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Overview

Bedrooms
5
Bathrooms
3
Livable space
354 m²
EPC/PEB class
Land area
425 m²
BLIM IMMO

BLIM IMMO

View agency

Description

Authentique fermette située dans le très charmant village de Küchelscheid, à deux pas des Hautes Fagnes et de la pittoresque ville de Monschau. Elle dispose d'une habitation privée pleine de caractère avec séjour cathédrale offrant une magnifique vue sur la campagne environnante, ainsi qu'un gîte indépendant pouvant accueillir 8 personnes. Chaque entité dispose de son entrée privative et de son propre espace extérieur. Le jardin comprend un petit étang, carport, plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'une prairie clôturée, idéale pour quelques animaux. Comp privé : bureau, buanderie, chaufferie, vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 (poss. +1) chambre, sdb, 2 WC. Comp gîte : entrée, living, vaste cuisine, 4 chambres, 2 sdb. Ensemble développant plus de 350 m². CC-mazout. DV PVC. Surf. parc. 3.220 m². PEB "C" n° 20260724016068 – Plus d'infos sur###

Location— Auf dem Hau 46, 4750 butgenbach

Location Analysis

Communal index rating

Mobility0.1/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education0/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

4750 BUTGENBACH · HOUSES

Analysis based on 19 active listings in the area

1.481 €/m² (P25)1.881 €/m² (Median)2.425 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.596 €/m²▼ 15% below median
Negotiation marginModerate57 days on market

Property History

Aug 3, 2026
First listed at565 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
565 000 €