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House for sale

3 bedrooms|2 bathrooms|148 m²|4690 — Eben Emael
195 000 €

42 days on market

Maison à vendre à Rue de la Vallée 51 Ében-ÉmaelPEB G
1 Photo

Overview

Bedrooms
3
Bathrooms
2
Livable space
148 m²
EPC/PEB class
Land area
178 m²
I.D.T. SPRL

I.D.T. SPRL

View agency

Description

Belle maison d'habitation à rafraîchir de +- 148m² (d'après le PEB) très bien située dans le centre du village d'Eben-Emael avec un jardin de 220m² comprenant en SOUS-SOL deux caves 3.60x3.95 - 4.40x1.80, au REZ-CHAUSSÉE un hall d'entrée, un grand séjour 3.75x8.00, une cuisine 2.85x2.85, une salle de bains 1.45x1.85 (baignoire, WC et lavabo), une grande remise 5.00x2.60, un jardin de 220m² accessible via un sentier servitude de passage, au 1ER ÉTAGE un hall de nuit, trois chambres 3.95x3.75 - 3.90x3.35 - 2.85x2.85, une salle de douches 1.60x2.05 (douche et WC), au 2EME ÉTAGE un hall de nuit, 4 greniers 3.75x3.95 - 1.90x2.60 - 3.90x3.35 - 2.85x2.85 (possibilité d'aménager en chambres). Possibilité de 5 chambres. Chauffage central au mazout (citerne de 2.500 litres), châssis PVC doubles vitrages, tapis plein et vinyle. Libre à la signature de l'acte ! Maison avec un gros potentiel jouissant d'une excellente situation proche d'E25, de Visé et à 7 km du centre et de l'université de Maastricht ! EXCELLENTE OPPORTUNITÉ - À DÉCOUVRIR ET À VISITER SANS TARDER !

Location— Rue de la Vallée 51, 4690 eben emael

Location Analysis

Communal index rating

Mobility6.1/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education4.9/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

4690 EBEN EMAEL · HOUSES

Analysis based on 18 active listings in the area

1.390 €/m² (P25)1.707 €/m² (Median)2.105 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.318 €/m²▼ 23% below median
Negotiation marginModerate42 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
195 000 €
UNAVAILABLE