House for sale

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Boutersem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux, authentique, et offrant un potentiel de personnalisation dans un cadre paisible. Située au 21 Waversesteenweg, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, permettant de profiter d'une tranquillité appréciable tout en restant à proximité des centres urbains tels que Leuven et Tienen. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette maison constitue une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale pour les familles en quête de confort et d’espace. Cette habitation, construite en 1935 et entièrement rénovée en 2007, propose une surface habitable généreuse de 289 m², répartie sur plusieurs niveaux. La disposition intérieure comprend cinq chambres spacieuses, allant de 15 m² à 35 m², qui offrent un espace suffisant pour accueillir une famille ou aménager des bureaux ou espaces de loisirs. La pièce de vie principale de 46 m² accueille un salon convivial ainsi qu'une cuisine provençale avec un beau keukeneiland, véritable cœur de la maison. La cuisine s'ouvre sur une grande baie vitrée, laissant pénétrer abondamment la lumière naturelle et offrant une vue agréable sur le jardin extérieur. Le chauffage au gaz, associé à un double vitrage, garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année, avec en prime une isolation performante. La maison dispose également de deux salles de bain spacieuses, dont une de 15 m² équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un mobilier élégant, ainsi que d’un espace buanderie pratique et d’un local sous-sol de 30 m² offrant un espace de stockage appréciable. Le terrain de cette propriété s’étend sur 766 m², comprenant un jardin verdoyant idéal pour les activités en plein air et la détente. La configuration extérieure permet de profiter pleinement du climat belge en toute sérénité, avec la possibilité d’aménager une terrasse ou un espace pour les enfants. La résidence bénéficie également d’une cave, ajoutant au confort et à la fonctionnalité de la maison. La localisation dans un quartier résidentiel calme, associé à une excellente performance énergétique (EPC : 126 kWh/m²/an), en fait une propriété à la fois pratique et écoresponsable. Les certifications électriques sont en cours de réalisation, rassurant ainsi l’acheteur quant à la conformité des installations. Si vous souhaitez découvrir cette belle maison pleine de potentiel et qui allie charme traditionnel et confort moderne, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe est à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier d’exception dans la charmante commune de Boutersem, où il fait bon vivre pour toute la famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence remarquable.