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House for sale

4 bedrooms|125 m²|3370 — Boutersem
325 000 €

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8 days on market

Maison à vendre  à BoutersemPEB F
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Overview

Bedrooms
4
Livable space
125 m²
EPC/PEB class
Land area
150 m²
We Invest Leuven

We Invest Leuven

View agency

Description

Charmante maison semi-ouverte à rénover située dans un environnement calme et privilégié à Boutersem Êtes-vous à la recherche d’un bien avec du caractère et du potentiel, où vous pourrez concrétiser pleinement vos idées d’aménagement ? Cette maison semi-ouverte à rénover située dans la Pastoriestraat à Boutersem offre une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre au calme, en pleine campagne et dans un cadre verdoyant. La propriété est implantée sur un terrain spacieux d’environ 10 ares et bénéficie d’une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l’arrière, vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle sur une zone naturelle, un atout majeur pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement un espace de vie ouvert, une cuisine attenante ainsi qu’une véranda avec toilette séparée. Le premier étage comprend trois chambres complètes et un espace prévu pour l’aménagement d’une salle de bain. En outre, la maison dispose d’un grenier, qui peut offrir un espace supplémentaire après rénovation. Ce bien constitue la base idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d’extension, offrant la liberté de créer une habitation entièrement selon leurs goûts et les normes contemporaines. La situation à Boutersem est un atout supplémentaire : une commune agréable et rurale, avec une excellente accessibilité vers Louvain, Tirlemont et l’E40. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et autres facilités. De plus, la région est riche en itinéraires de promenade et pistes cyclables, idéale pour les amateurs de nature. Intéressé par une visite sur place? Contactez-nous rapidement!

Location— Pastoriestraat 67, 3370 boutersem

Location Analysis

Communal index rating

Mobility4.8/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education1.8/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food4.3/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

3370 BOUTERSEM · HOUSES

Analysis based on 3 listings — limited data

1.306 €/m² (P25)1.537 €/m² (Median)1.767 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.600 €/m²▲ 69% above median
Negotiation marginHighPrice dropped and relisted

Property History

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Sep 21, 2026
Re-listed395 000 €
Jun 12, 2026
First listed at395 000 €
325 000 €Price drop