House for sale

3 bedrooms|1 bathroom|154 m²|3118 — Werchter
535 000 €

108 days on market

Maison à vendre à Ernest Claesstraat 3 WerchterPEB A
11 Photos
1 / 11
2 / 11
3 / 11
4 / 11
5 / 11
6 / 11
7 / 11
8 / 11
9 / 11
10 / 11
11 / 11

Overview

Bedrooms
3
Bathroom
1
Livable space
154 m²
EPC/PEB class
Land area
185 m²

Description

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK! Voor verdere info of een gratis waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel###. Bent u op zoek naar een instapklare, recente en energiezuinige woning die rust, comfort en modern design combineert? Homixx Vastgoed stelt u graag deze prachtige halfopen bebouwing voor, gelegen in de zeer rustige en doodlopende Ernest Claesstraat te Rotselaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 154 m² op een perceel van 607 m² biedt deze woning alles wat men zich kan wensen. Bij het betreden van de woning ervaart u onmiddellijk het lichtrijke karakter en de hoogwaardige afwerking. De leefruimte vloeit organisch over in de moderne open keuken, die het hart van de woning vormt. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats en een apart toilet in de inkomhal. Op de verdieping bevinden zich twee heel ruime en een derde kleinere slaapkamer (voorlopig ingericht als dressingruimte) en een stijlvol afgewerkte badkamer met tweede toilet. De absolute eyecatcher van deze eigendom is de buitenruimte. De tuin werd met oog voor detail aangelegd door tuinarchitecte Dina Deferme en fungeert als een ware oase van rust. Dankzij het irrigatiesysteem en de weelderige beplanting geniet u in alle privacy van het buitenleven. Ook op technisch vlak een topper! Met een uitstekende EPC-score A en een geavanceerd ventilatiesysteem type D geniet u van een optimaal binnenklimaat en een minimaal energieverbruik. Tot slot beschikt de woning over twee parkeerplaatsen.

Location— Ernest Claesstraat 3, 3118 werchter

Location Analysis

Communal index rating

Mobility5.2/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education4.5/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0.1/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

3118 WERCHTER · HOUSES

Analysis based on 1 listings — limited data

2.953 €/m² (P25)3.474 €/m² (Median)3.995 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price3.474 €/m²at market median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

Jun 12, 2026
First listed at535 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
535 000 €