House for sale

5 bedrooms|2 bathrooms|342 m²|1970 — Wezembeek Oppem
1 395 000 €

84 days on market

Villa à vendre à Rue des Sables 8 Wezembeek-OppemPEB B
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Overview

Bedrooms
5
Bathrooms
2
Livable space
342 m²
EPC/PEB class
Land area
410 m²
Engel & Völkers Woluwe - Vente

Engel & Völkers Woluwe - Vente

View agency

Description

Découvrez cette superbe villa en excellent état offrant ± 342 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 11 ares à Wezembeek-Oppem. Construite en 1993 et régulièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC invités, un vaste salon de 35 m² avec bureau attenant de 15 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine entièrement équipée de 16 m² ainsi qu’une superbe véranda de 36 m² ouverte sur le jardin. Une chambre de 14 m² complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale de 29 m² avec dressing et salle de bain privative avec WC (10 m²). Trois autres chambres de 16 m², 18 m² et 16 m² ainsi qu’une seconde salle de bain de 8 m² offrent tout le confort nécessaire à une grande famille. Le sous-sol de ± 140 m² comprend de vastes caves de rangement et un garage. À l’extérieur, le jardin parfaitement orienté accueille une magnifique piscine privée. Une propriété rare alliant confort, espace et performance énergétique (PEB B), renforcée par la présence de 33 panneaux solaires. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Location— Rue des Sables 8, 1970 wezembeek oppem

Location Analysis

Communal index rating

Mobility6/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education5.8/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food8.2/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

1970 WEZEMBEEK OPPEM · HOUSES

Analysis based on 21 active listings in the area

3.301 €/m² (P25)4.017 €/m² (Median)4.434 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price4.079 €/m²▲ 2% above median
Negotiation marginModerate84 days on market

Property History

Jul 6, 2026
First listed at1 395 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
1 395 000 €