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House for sale

4 bedrooms|3 bathrooms|236 m²|1970 — Wezembeek Oppem
835 000 €

64 days on market

Villa à vendre à Avenue des Fougères 33 Wezembeek-OppemPEB F
10 Photos
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Overview

Bedrooms
4
Bathrooms
3
Livable space
236 m²
EPC/PEB class
Land area
283 m²

Description

Au bout d’une allée privative, découvrez cette villa pleine de charme au style cottage anglais de +/- 236 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel très recherché. Édifiée sur un terrain de 11 ares 61, elle séduit d’emblée par son cachet, son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec toilette invités - Vaste et lumineux séjour de +/- 50 m² avec feu ouvert (tapis sur plancher) - Cuisine équipée (carrelage) ouverte sur la salle à manger de +/- 26 m² (tapis sur plancher) - Bureau de +/- 37 m² avec salle d'eau idéal pour profession libérale - entrée indépendante - Terrasses autour de la maison de +/- 100 m² et agréable jardin de +/- 650 m² Au 1er étage : - Hall de nuit - Chambre 1 de +/- 20 m² (tapis) avec espace salle de bains intégrée et terrasse - Chambre 2 de +/- 13 m² (tapis) avec placards intégrés - Chambre 3 de +/- 12 m² (tapis) - Chambre 4 de +/- 11 m² (tapis) actuellement aménagé en dressing - Salle de bains avec WC Au sous-sol : - Cave de rangement - Chaufferie Carport pour 2 voitures à l'entrée de l'allée Informations complémentaires : - Chassis double vitrage bois - Chaudière au gaz - PEB F - Electricité non conforme - Rénovation en 1998 - Possibilité d'acquérir le bien en rachat de parts de société pour un montant de 650.000€

Location— Avenue des Fougères 33, 1970 wezembeek oppem

Location Analysis

Communal index rating

Mobility1.9/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education3.7/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food9.1/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

1970 WEZEMBEEK OPPEM · HOUSES

Analysis based on 21 active listings in the area

3.301 €/m² (P25)4.017 €/m² (Median)4.434 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price3.538 €/m²▼ 12% below median
Negotiation marginModerate84 days on market

Property History

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Jul 27, 2026
Re-listed395 000 €
Jul 6, 2026
First listed at395 000 €
835 000 €