House for sale

4 bedrooms|4 bathrooms|360 m²|1640 — Rhode Saint Genese
1 575 000 €

77 days on market

Maison à vendre à Avenue des Erables 48 Rhode-Saint-GenèsePEB D
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Overview

Bedrooms
4
Bathrooms
4
Livable space
360 m²
EPC/PEB class
Land area
432 m²
BY THE WAY LOUISE

BY THE WAY LOUISE

View agency

Description

Pour plus d'informations contactez : Naji Tel###- Contact - Rhode-Saint-Genèse - Espinette Centrale, dans une avenue résidentielle très recherchée, parfaitement au calme, sur un terrain de 25 ares 60 ca orienté sud-ouest, By the way vous présente cette superbe villa d'exeption à mettre au goût du jour de 420m² selon PEB , en retrait de la rue, 3 chambres, 1 bureau, 3 salles de douches, un chalet séparé dans le jardin de ±40 m² avec salon, kitchenette, wc et une salle de douche, piscine à rénover. Cette propriété d'exception offre une ambiance intérieure lumineuse et ouverte. Au rez-de-chaussée: spacieux hall d'entrée de ±26 m² avec coin vestiaire, toilette et lave-main séparé, salon et salle à manger de ±55 m² avec feu ouvert donnant sur la terrasse de ±120 m² et le jardin de ± 1900 m² avec piscine à rénover, chambre télé de ±22 m², cuisine avec coin à déjeuner de ±36 m², grand garage pour deux voitures ± 37 m², 6 places de parking extérieures. Au 1er étage: hall de nuit de ±30 m², chambre parentale de ± 38 m² avec coin dressing et salle de douche privative de ±12 m² avec sauna, 3 autres chambres avec 3 salles de douches, 3 wc. Au niveau du sous-sol: vous succomberez au charme d'une excesptionnelle cave à vin ventilée sous les voûtes qui offre pour les amateurs de vin des conditions idéales pour le vieillissement du vin. Chaudière Viessmann récente au gaz, PEB: D. Opportunité à ne pas manquer ! pour plus d'informations contactez : Naji Tel###- Contact

Location— Avenue des Erables 48, 1640 rhode saint genese

Location Analysis

Communal index rating

Mobility2.5/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education3.3/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food3.7/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

1640 RHODE SAINT GENESE · HOUSES

Analysis based on 25 active listings in the area

3.157 €/m² (P25)3.636 €/m² (Median)4.459 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price4.375 €/m²▲ 20% above median
Negotiation marginModerate77 days on market

Property History

Jul 13, 2026
First listed at1 575 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
1 575 000 €