House for sale

4 bedrooms|2 bathrooms|204 m²|1330 — Rixensart
575 000 €

64 days on market

Villa à vendre à Rue de La Hulpe 76 RixensartPEB E
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Overview

Bedrooms
4
Bathrooms
2
Livable space
204 m²
EPC/PEB class
Land area
245 m²
WE INVEST BW Centre

WE INVEST BW Centre

View agency

Description

Nichée en retrait de la route sur un terrain de 15 ares, cette belle villa quatre façades offre un cadre de vie privilégié à Rosières, idéalement placée entre les grands axes autoroutiers et le lac de Genval. À la fois accessible et au calme, elle allie praticité du quotidien et sérénité. Avec ses 204 m² habitables, ses quatre chambres dont un espace parental, ses deux salles de bain et ses vastes pièces de vie, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. L'intérieur, rafraîchi et entretenu au fil des années, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le grand jardin est l'un des véritables atouts du bien, agrémenté d'une serre et d'une terrasse. Un chemin d'accès privatif mène jusqu'à la maison, renforçant encore le sentiment d'intimité. Côté technique, la villa est équipée d'un chauffage central au gaz Vaillant, d'une électricité conforme et affiche un PEB E. Quelques travaux d'ordre énergétique et esthétique extérieur restent à prévoir, mais l'ensemble constitue un bien clé en main, habitable immédiatement. Faire offre à partir de 575.000 €, vente à 600.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Location— Rue de La Hulpe 76, 1330 rixensart

Location Analysis

Communal index rating

Mobility7.3/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education5.9/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0.3/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

1330 RIXENSART · HOUSES

Analysis based on 5 listings — limited data

2.669 €/m² (P25)2.819 €/m² (Median)2.941 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.819 €/m²at market median
Negotiation marginModerate64 days on market

Property History

Jul 27, 2026
First listed at575 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
575 000 €