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House for sale

6 bedrooms|4 bathrooms|450 m²|1170 — Watermael Boitsfort
1 845 000 €

77 days on market

Villa à vendre à Avenue de la Forêt 111a Watermael-BoitsfortPEB G
1 Photo

Overview

Bedrooms
6
Bathrooms
4
Livable space
450 m²
EPC/PEB class
Land area
540 m²
LATOUR ET PETIT VENTE

LATOUR ET PETIT VENTE

View agency

Description

BRUXELLES – Limite Watermael-Boitsfort, À proximité immédiate de l’Hippodrome de Boitsfort et du Bois de la Cambre, villa de caractère (6ch/4sdb) de ± 637 m² (selon PEB) et ± 450m² habitables. Conciergerie indépendantes et garages. Le tout est érigé sur un terrain de 13a30ca orienté sud-ouest. Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée avec cheminée, un vestiaire/bureau, une toilette invités. Réceptions de ± 60 m² avec bibliothèque intégrée, salon avec cheminée, salle à manger avec accès au jardin et terrasse, cuisine. Au 1er étage : hall de nuit, suite parentale avec dressing, chambre et terrasse, salle d’eau. Quatre chambres supplémentaires (± 20, 17, 17 et 12 m²) et trois salles d’eau. Au 2e étage : chambre avec point d’eau et espaces aménageables de ± 140 m². Sous-sol : cave à vin, buanderie, local technique et caves. Conciergerie indépendante avec séjour, cuisine/douche et chambre. Garage (± 94 m² et 24 m²). Chauffage au mazout – PEB : G. Libre à l’acte. Un bien d’exception proposé par Latour & Petit.

Location— Avenue de la Forêt 111a, 1170 watermael boitsfort

Location Analysis

Communal index rating

Mobility6.9/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education7.2/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food7.2/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

1170 WATERMAEL BOITSFORT · HOUSES

Analysis based on 14 active listings in the area

3.327 €/m² (P25)3.922 €/m² (Median)4.991 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price4.100 €/m²▲ 5% above median
Negotiation marginModerate77 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
1 845 000 €
UNAVAILABLE