House for sale

2 bedrooms|1 bathroom|88 m²|1170 — Watermael Boitsfort
435 000 €

77 days on market

Maison à vendre à Rue Auguste Beernaert 2 Watermael-BoitsfortPEB G
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Overview

Bedrooms
2
Bathroom
1
Livable space
88 m²
EPC/PEB class
Land area
106 m²
BY THE WAY LOUISE

BY THE WAY LOUISE

View agency

Description

Infos & Visites, contactez Nadia : Tel###- Contact . Situé dans le coin du balai à Watermael-Boitsfort, aux portes de la forêt de Soignes et à proximité des commerces, restaurants et transports, By the Way vous propose charmant cette charmante maisonnette de +/- 88 m² selon PEB. Ce bien réparti sur 2 étages se compose comme suit : au rez-de-chaussée une cuisine/salle-à-manger de +/- 18 m², un salon de +/- 16m² et une terrasse. Au 1er étage, 2 chambres de +/- 16 m² et 13 m², une salle de douche et un WC séparé. Cave privative. Techniques : PEB G, installation électrique conforme, chaudière individuelle au gaz, châssis double vitrage. Charges communes: 60€/mois (petite copropriété de 3 unités),. A 10 min à pied de lSB (International School of Brussels), 3 min à pied de la ligne de BUS 17 et à 5 min en voiture du Ring. A 15 min en voiture de Waterloo et de l'ULB. Ne passez pas à côté de ce cadre de vie et de cette situation exceptionnelle à la lisière de Bruxelles. Infos & Visites, contactez Nadia : Tel###- Contact .

Location— Rue Auguste Beernaert 2, 1170 watermael boitsfort

Location Analysis

Communal index rating

Mobility8.2/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education9.5/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food9.4/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

1170 WATERMAEL BOITSFORT · HOUSES

Analysis based on 14 active listings in the area

3.327 €/m² (P25)3.922 €/m² (Median)4.991 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price4.943 €/m²▲ 26% above median
Negotiation marginModerate77 days on market

Property History

Jul 13, 2026
First listed at435 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
435 000 €