House for sale

Découvrez un bien immobilier d’exception à Tessenderlo, alliant habilement vie privée et activité professionnelle au sein d’un bâtiment mixte d’une surface habitable remarquable de 608 m². Située au 65, rue Baal, cette propriété spacieuse offre une opportunité rare sur le marché. Construite en 1961 et non actuellement louée, elle se déploie sur un terrain de 1 490 m² orienté au sud, bénéficiant d’un cadre agréable et d’un grand terrasse. Son architecture à quatre façades garantit une luminosité optimale et un cadre de vie privilégié. Avec un prix de vente attractif, ce bâtiment mixte est présenté comme une occasion idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou particuliers désireux de concilier espace de vie et activité commerciale. La disposition intérieure se compose d’un rez-de-chaussée offrant un espace de vie convivial, une cuisine équipée, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo. À cela s’ajoutent des espaces dédiés aux activités commerciales comprenant une salle professionnelle avec annexes, une cave froide et une buanderie. L’étage supérieur propose une nuit hall et quatre chambres confortables afin d’assurer un cadre familial harmonieux. Le bâtiment est également pourvu d’un garage capable d’accueillir trois véhicules et bénéficie de plusieurs installations techniques telles qu’un chauffage au mazout, une installation électrique conforme aux normes AREI, ainsi que 36 panneaux photovoltaïques. Le bien est équipé de volets roulants, offre trois toilettes séparés et affiche un certificat énergétique EPC avec un indice D pour la salle commerciale et E pour la partie privée, attestant de sa performance énergétique. Implanté en zone résidentielle urbaine non soumise à risque d’inondation, ce bâtiment mixte à Tessenderlo jouit d’une situation enviable pour accueillir divers projets professionnels tels que horeca, bureaux, cabinets ou écoles de danse, tout en proposant un cadre de vie confortable. Ce bien n’est pas soumis à droit de préemption et sera disponible à la signature de l’acte. Son revenu cadastral s’élève à 2 795 €. Ce projet alliant caractère, fonctionnalité et potentiel est une invitation à saisir une opportunité unique sur le marché local. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter Kenneth au Tel###ou Melissa au Tel###. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle à Tessenderlo.