Apartment for sale

Magnifique appartement 2 chambres en très bon état, avec terrasse offrant une vue verdoyante, idéalement situé à la sortie immédiate du métro Roodebeek, au cœur de Woluwe-Saint-Lambert. https://youtu.be/zc0UlQXPDrE L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un grand séjour lumineux (± 29 m²) avec cuisine ouverte super équipée (± 7 m²), de deux chambres (± 13.5 m² et ± 11.5 m²), d'une grande terrasse ( ± 14.5 m²), d’une salle de douche avec espace buanderie intégré, d’un WC séparé et d’une cave. Le séjour, les chambres et la terrasse donnent sur un grand jardin intérieur, offrant un cadre calme et verdoyant. Rénové en 2020, le bien est en très bon état général. Le bien est situé directement à la sortie du métro Roodebeek, dans un environnement particulièrement bien desservi : métro, tramway, bus STIB, De Lijn et TEC accessibles en quelques pas. Le Woluwe Shopping Center, Wolubilis, les commerces, écoles, services et espaces verts se trouvent également à portée immédiate. Les grands axes et l’accès à la E40 sont facilement accessibles. L’immeuble est bien entretenu et a bénéficié d’investissements importants récents : toiture, pignons, esplanades, chaufferie modernisée avec cogénération et installations photovoltaïques. La résidence dispose d’un grand espace vert intérieur, d’un vidéophone, d’un système de vidéosurveillance, d’un large parking collectif avec barrière et d’emplacements vélos. Charges : environ 270 €/mois, comprenant notamment eau froide, eau chaude, chauffage, syndic, assurance de l’immeuble, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts, électricité des communs, prévention incendie, vidéosurveillance, ainsi que les services de conciergerie. Performance énergétique : PEB provisoire : D – 177 kWh/m²/an. Certificat final en cours de validation après travaux sur la chaufferie collective, susceptible d’améliorer le score énergétique. Double vitrage de 2018. Installation électrique mise en conformité en 2020. Informations indicatives et non contractuelles. Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre. Vente directe par le propriétaire. À visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter sur Tel +32470626866