Apartment for sale

Jacques Brellaan 40, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe | ± 65 m² | 2 chambres | Terrasse | Place de stationnementCharmant appartement lumineux d'environ 65 m², situé dans la résidence Woluwe Gardens, dans un environnement calme et verdoyant à Sint-Lambrechts-Woluwe.L'appartement dispose d'une disposition pratique avec deux chambres, une salle de bains, un espace de vie agréable et une terrasse orientée sud-est. De plus, une place de stationnement privée est incluse. Grâce à son emplacement favorable et à la situation locative actuelle, le bien est particulièrement intéressant en tant qu'achat d'investissement.DistributionSurface totale : environ 65 m²2 chambresSalle de bainsCuisineEspace de vie lumineuxTerrasse (orientation sud-est)Place de stationnement privéeSituation locative actuelleL'appartement est actuellement exploité en tant que logement meublé via Brussels Business Flats (BBF Apartments), sous l'unité "FS H3WG".Récapitulatif récent :loyer € 1.042,67, charges € 230,00,commission de gestion € -189,24.Solde de la période en cours : € 1.083,43 (payé).Syndicat des copropriétairesL'immeuble (résidence Woluwe Gardens) est géré par le bureau de syndic Verimass. Lors de la dernière assemblée générale (17/12/2025) — et donc probablement déjà exécuté — plusieurs points ont été abordés : débouchage des égouts, entretien de la menuiserie, remplacement du garde-corps après des dommages causés par une tempête (4ème étage), et l'approbation du budget 2026 (€ 136.000). Une interdiction concernant les coffres-forts/boîtes à clés dans les parties communes est en vigueur ; un renouvellement du système d'accès et une extension du système de caméras ont été rejetés.Prochaine réunion : 4 novembre 2026.Le procès-verbal complet est disponible sur demande.Informations pratiquesRéférence : H3WG (lot H3-40/0027)Précompte immobilier 2025 : € 1.512,63Charges mensuelles (provision VME) : € 210,00Règlement de copropriété 2024-2025 : € 307,04 à payerCertificat de conformité électrique : non conformeExploitation locative actuelle : via Brussels Business FlatsEmplacement central et calme à Sint-Lambrechts-WoluweIntéressé ou pour une visite ?Pour plus d'informations, documents ou planification d'une visite, vous pouvez contacter via Contact . Tel