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Apartment for sale

1 bedroom|1 bathroom|53 m²|1170 — Watermael Boitsfort
249 000 €

35 days on market

Appartement à vendre à Rue Gratès 35 Watermael-BoitsfortPEB G
1 Photo

Overview

Bedroom
1
Bathroom
1
Livable space
53 m²
EPC/PEB class
BY THE WAY LOUISE

BY THE WAY LOUISE

View agency

Description

Informations et visites : Kristof - Tel +32 471 77 09 08 - Contact | WATERMAEL-BOITSFORT – Appartement (53m² selon PEB) avec 3 pièces enfilade dans une petite copropriété avec 3 unités reconnues. Situé dans la rue Gratès, à proximité immédiate du centre de Watermael-Boitsfort, By the Way vous propose cet appartement de 1933. Implanté dans une rue calme, ce bien en très bon état a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années. Il représente une excellente opportunité d’investissement ou d'un premier achat. À deux pas de la place Keym, des commerces, de l’école La Clairière, du Parc des Trois Tilleuls et de la gare de Watermael. À découvrir rapidement ! AGENCEMENT : 1er étage : Appartement avec salon et salle à manger - cuisine - chambre - salle de bains - WC. TECHNIQUE : PEB: G Électricité conforme: non-conforme Chaudière au gaz (atmoshèrique et condensation) Double vitrage (bois) Website: https://bytheway.immo/bien/7729772-grates-35-1er-etage/

Location— Rue Gratès 35 2, 1170 watermael boitsfort

Location Analysis

Communal index rating

Mobility10/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education8.8/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food9.8/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

1170 WATERMAEL BOITSFORT · APARTMENTS

Analysis based on 15 active listings in the area

3.591 €/m² (P25)3.920 €/m² (Median)4.489 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price4.698 €/m²▲ 20% above median
Negotiation marginModerate70 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
249 000 €
UNAVAILABLE