Apartment for sale

2 bedrooms|1 bathroom|160 m²|1170 — Watermael Boitsfort
695 000 €

108 days on market

Appartement à vendre à Avenue des Ortolans 53 Watermael-BoitsfortPEB G
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Overview

Bedrooms
2
Bathroom
1
Livable space
160 m²
EPC/PEB class
LATOUR ET PETIT VENTE

LATOUR ET PETIT VENTE

View agency

Description

WATERMAEL-BOITSFORT, quartier des Trois Tilleuls. Dans un cadre exceptionnel, superbe APPARTEMENT DE CARACTERE (2ch/1sdb) de ± 160m² pour ± 177m² construits, agrémenté de 2 terrasses orientées Ouest. Petite copropriété de 3 lots, le bien se situé au 1er étage /2. Jardin commun entourant la copropriété. Le bien se compose comme suit ; hall d'entrée, lumineuses réceptions avec bow-window de ± 52m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cuisine super-équipée, 2 chambres de ± 29 m² et 27m², salle de bain avec espace buanderie et WC. Grande cave. l. Provision charges en chauffage de ± 200€/ mois . Chaudière commune au mazout datant de 2014. PEB G (367 kWh/m²/an) . A découvrir en exclusivité chez L&P!

Location— Avenue des Ortolans 53, 1170 watermael boitsfort

Location Analysis

Communal index rating

Mobility9.6/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education8/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food5.8/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

1170 WATERMAEL BOITSFORT · APARTMENTS

Analysis based on 15 active listings in the area

3.591 €/m² (P25)3.920 €/m² (Median)4.489 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price4.344 €/m²▲ 11% above median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

Jun 12, 2026
First listed at695 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
695 000 €