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Apartment for sale

2 bedrooms|1 bathroom|88 m²|1170 — Watermael Boitsfort
379 000 €

108 days on market

Appartement à vendre à des pecheries 81 Watermael-BoitsfortPEB C
1 Photo

Overview

Bedrooms
2
Bathroom
1
Livable space
88 m²
EPC/PEB class
P

Private seller

Description

Dernier étage – Terrasse 25 m² – Vue parc – 2 ch – 88 m² 🌿 Dernier étage – Terrasse de 25 m² – Vue exceptionnelle sur le parc et les étangs des Pêcheries – PEB C+ Au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence avec concierge et parc privatif de 12.000 m², ce lumineux appartement offre une vue exceptionnelle, sans vis-à-vis, sur le parc et les étangs des Pêcheries, dans un cadre verdoyant et paisible à Watermael-Boitsfort. L’appartement (88 m² habitables) se compose comme suit : • Hall d’entrée avec vestiaire et rangements • Lumineux séjour avec accès direct à la terrasse • Cuisine entièrement équipée (nouvelle, 2019) • Deux chambres (±14 m² et ±9 m²) • Salle de douche + WC séparé • terrasse d’environ 25 m² 📍 Localisation : • À proximité de l’Hôpital Delta et de l’Vrije Universiteit Brussel (VUB) • Métro Beaulieu à ± 650 m • Proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants • Accès rapide au quartier européen, à l’E411 et au Ring

Location— des pecheries 81 35, 1170 watermael boitsfort

Location Analysis

Communal index rating

Mobility10/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education8.5/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food6.3/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

1170 WATERMAEL BOITSFORT · APARTMENTS

Analysis based on 15 active listings in the area

3.591 €/m² (P25)3.920 €/m² (Median)4.489 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price4.307 €/m²▲ 10% above median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
379 000 €
UNAVAILABLE