Apartment for rent

Loft à louer situé à Roeselare, offrant une surface habitable généreuse d’environ 382 m², parfaite pour un usage commercial ou professionnel. Ce bien immobilier se compose d’un espace principal de type entrepôt ou stockage, avec des hauteurs sous plafond variées allant jusqu’à 4,50 mètres au niveau de l’accès par porte sectionnelle automatique, munie d’une porte intégrée facilitant les entrées et sorties. Deux places de parking extérieures accompagnent cette unité, assurant un stationnement pratique. L’installation comprend également des raccordements aux réseaux d’électricité triphasée (380V + neutre) et monophasée (220V), ainsi qu’un branchement à l’eau, garantissant le bon fonctionnement des activités quotidiennes. Le bâtiment est solidement construit en maçonnerie traditionnelle, avec un sol en polybéton, éclairage par tubes fluorescents TL, et bénéficie de plusieurs puits de lumière pour un éclairage naturel optimal. Cette unité est idéalement située dans une zone d’extension résidentielle selon le plan régional « Roeselare-Tielt », bien que la destination principale soit orientée vers le stockage ou l’atelier. Certaines activités sont toutefois exclues : il n’est pas autorisé d’y exercer des activités liées à la mécanique automobile, au commerce de véhicules ou à une centrale de pneus. Ce loft fait partie d’un complexe plus large implanté sur une zone d’activités à Rumbeke, proche des axes routiers majeurs. Plus précisément, il se trouve à environ 2,5 kilomètres des échangeurs de l’E403/A17 reliant Roeselare au port et à la zone commerciale Mandeldal, offrant ainsi un accès rapide pour les livraisons et déplacements professionnels. Le loyer proposé s’élève à un montant à convenir auprès du bailleur, accompagné de charges spécifiques à la location. La taxe foncière est à la charge du locataire pour un montant de 190 € hors TVA par mois, tandis qu’un acompte sur la consommation d’eau est fixé à un minimum de 15 € hors TVA mensuellement. La location est soumise au régime de la TVA, avantageuse notamment pour les indépendants qui peuvent en bénéficier fiscalement. Ce bien est disponible immédiatement et n’est actuellement pas occupé, avec tous les certificats nécessaires en ordre, notamment le certificat de conformité de l’installation électrique. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter l’agence spécialisée CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED, forte de plus de 25 ans d’expérience dans l’immobilier commercial et industriel en Flandre occidentale et orientale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'implanter votre activité dans un espace fonctionnel et bien desservi à Roeselare.