Apartment for rent

Loft à louer à Roeselare, offrant une surface habitable d’environ 120 m², située au rez-de-chaussée du numéro 1-42 de la Mandelstraat. Ce bien immobilier se présente sous la forme d’un espace polyvalent, idéal pour un usage de stockage ou atelier, dans un bâtiment construit en maçonnerie solide avec des parois en panneaux sandwich isolés. La hauteur sous plafond de 4 mètres assure un volume généreux, tandis que le sol en polybéton garantit robustesse et facilité d’entretien. L’accès est sécurisé par une porte sectionnelle large de 4 mètres sur 3,60 mètres de haut, équipée d’une porte piétonne intégrée, facilitant ainsi l’entrée du matériel et des personnes. Ce loft bénéficie d’installations électriques complètes avec un compteur propre offrant une alimentation triphasée 380V-220V (3N400V - 63A), ainsi que de prises standard et à puissance renforcée, adaptées à divers équipements professionnels. L’éclairage est assuré par des tubes fluorescents TL. Le raccordement à l’eau est également présent via un compteur intermédiaire, et le site est équipé d’un système d’égouts conforme aux normes. Selon le plan régional « Roeselare-Tielt », ce logement se trouve dans une zone d’extension résidentielle autorisant un usage comme dépôt ou atelier. Il est important de noter que ce local fait partie d’un ensemble plus vaste situé sur un site industriel à Rumbeke, à proximité immédiate (environ 2,5 km) des accès autoroutiers E403/A17 vers le port et la sortie Mandeldal. Le loyer demandé pour ce loft à usage professionnel est de 449 € par mois, soumis au régime TVA, ce qui peut être déductible pour les indépendants. La taxe foncière incombe au locataire et s’élève à 60 € mensuels. Le bien n’est actuellement pas loué et détient un certificat de conformité pour l’installation électrique. Aucun garage ni stockage de pneus ne sont autorisés sur place. Ce bien représente une opportunité sérieuse pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien situé dans la région de Roeselare. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter notre agence via le numéro Tel ou par courriel à Contact , en mentionnant la référence RBW99061.