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Maison à vendre

4 chambres|1 salle de bain|130 m²|7540 — Kain
289 000 €

En ligne depuis 89 jours

Maison à vendre à Clos de l'Epinette 102 KainPEB G
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salle de bain
1
Superficie habitable
130 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
156 m²
Immo Beguin Tournai

Immo Beguin Tournai

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Description

Idéalement située au calme et proche du centre-ville dans un clos prisé du charmant village de Kain, cette maison 4 façades de type « plain-pied » de 130m² habitable et érigée sur un terrain de plus de 13ares se compose comme suit : Un hall d’entrée avec WC séparé, un beau et lumineux séjour avec feu ouvert, une cuisine équipée avec coin repas , un hall desservant trois chambres à coucher ainsi qu’un bureau et une salle de douche équipée, une buanderie et un garage 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée Les combles, dont l’accès se fait par un escalier escamotable sont et laissent entrevoir des possibilités d’aménagement. L’extérieur comprend un beau jardin arboré et idéalement orienté plein sud, dont une partie à bâtir, une terrasse et du parking pour 3 véhicules. TECHNIQUES : Chauffage central au mazout (Cuve enterrée de 2.500L), feu ouvert, châssis bois simple vitrage avec persiennes manuelles, boiler électrique (150L), citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, fosse reliée à l’égout, RC : 1145€

Localisation— Clos de l'Epinette 102, 7540 kain

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité2.1/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation2/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation1.3/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

7540 KAIN · MAISONS

Analyse basée sur 6 annonces — données limitées

1 154 €/m² (P25)1 370 €/m² (Médiane)1 839 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 223 €/m²▲ 62% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée89 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
289 000 €
INDISPONIBLE