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Maison à vendre

4 chambres|149 m²|7387 — Roisin
115 000 €

En ligne depuis 49 jours

Maison à vendre à Rue d'en haut 38 RoisinPEB G
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Superficie habitable
149 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
179 m²
WE INVEST Mons

WE INVEST Mons

Voir l'agence

Description

Située à Roisin, à quelques minutes seulement de la frontière française, cette maison offre un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet immobilier. Le bien est composé de deux logements disposant d'entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation unifamiliale, logement kangourou, investissement locatif ou combinaison habitation/profession libérale. Le premier logement se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'un bureau, d'une salle de douche ainsi que d'un accès à la cave. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, un dressing et une seconde salle de douche. La seconde partie du bâtiment est actuellement à l'état brut, sans finitions, laissant libre cours à votre imagination afin de créer un espace de vie entièrement personnalisé selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la frontière française. PEB : classe G – Code unique : 20260802017580 - 981 kwh/m² - 111807 kwh/an Les superficies sont données à titre indicatif et les informations reprises dans cette annonce sont non contractuelles.

Localisation— Rue d'en haut 38, 7387 roisin

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation2.6/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.6/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

7387 ROISIN · MAISONS

Analyse basée sur 12 annonces actives dans la zone

961 €/m² (P25)1 230 €/m² (Médiane)1 612 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien772 €/m²▼ 37% sous la médiane
Marge de négociationModérée49 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
115 000 €
INDISPONIBLE