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Maison à vendre

4 chambres|3 salles de bains|360 m²|1050 — Ixelles
1 295 000 €

En ligne depuis 96 jours

Maison à vendre à Chaussée de Wavre 99 IxellesPEB B
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
3
Superficie habitable
360 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
432 m²
ERA - Châtelain Uccle

ERA - Châtelain Uccle

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Description

Ixelles - Porte de Namur / Quartier européen – Maison unifamiliale + garage ERA Châtelain vous propose cette propriété unique située au sein d’une petite copropriété aux faibles charges. À l’abri des regards, cette maison arrière est accessible via l’entrée principale de l’immeuble ou directement par le garage. Développant +/- 360 m² habitables, elle bénéficie d’une localisation idéale à Ixelles, à deux pas de la Porte de Namur, dans un environnement central et animé. La maison se compose de deux parties distinctes (2 et 3 niveaux). La première comprend : un garage box fermé, un hall d’entrée, une toilette invités et un dressing. Au sous-sol : un espace wellness avec salle de sport et hammam, une chambre et une toilette séparée. Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains et toilette, ainsi qu’une buanderie. Un couloir relie les deux bâtiments et offre une belle flexibilité d’aménagement. À l’arrière : un second salon avec feu ouvert et un espace bureau. À l’étage : deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et une toilette séparée. Les deux parties bénéficient également d’un jardin central orienté sud, vous permettant de profiter d’un espace extérieur pour passer des moments en famille ou entre amis. Atouts : Luminosité Rénovations (2006) Électricité conforme Garage Bien actuellement occupé par les propriétaires. Infos et visites : contactez-nous au Tel###. Découvrez tous nos biens à Ixelles sur era.be/chatelain.

Localisation— Ixelles

Localisation non disponible

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Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9.2/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9.2/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1050 IXELLES · MAISONS

Analyse basée sur 37 annonces actives dans la zone

3 169 €/m² (P25)4 068 €/m² (Médiane)4 976 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 597 €/m²▼ 12% sous la médiane
Marge de négociationModérée96 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
1 295 000 €
INDISPONIBLE