Maison à vendre

BRUXELLES, idéalement située au calme d’une rue à sens unique, à seulement 200m du prisé square Marie-Louise et à deux pas des institutions européennes, cette élégante maison bruxelloise a bénéficié en 2012 d’une rénovation intégrale signée par le bureau d’architecture primé Vanden Eeckhoudt-Creyf. Alliant avec brio le charme d'origine, des volumes baignés de lumière et une esthétique contemporaine raffinée, elle incarne un art de vivre rare en plein cœur de la capitale. Développant une généreuse superficie brute habitable de ± 375 m², la propriété offre une polyvalence remarquable, idéale tant pour une résidence familiale de prestige que pour un projet d'occupation mixte ou d'investissement patrimonial d'exception. Le bien dispose de ± 65 m² d’espaces extérieurs privatifs soigneusement aménagés, offrant de véritables havres de tranquillité à l'abri des regards. Côté confort et performances, la demeure bénéficie d'un bon bilan énergétique (PEB D), d'une installation électrique entièrement conforme et d'un état d'entretien impeccable permettant un emménagement immédiat et sans frais. Une opportunité patrimoniale exclusive, alliant haut standing, tranquillité et emplacement stratégique au cœur du quartier européen. Possibilité d’acquisition à titre privé ou en société. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Vaste cuisine américaine super équipée Salle à manger centrale Vaste living donnant accès à la cour et jardin de ±38m² Toilettes invité 1 e étage : Entresol accueillant un bureau avec accès à une terrasse Master bedroom de 34m² avec son dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, lavabos, toilettes) 2 e étage : Chambre de ±19m² avec salle de douche privative (douche, lavabo et toilettes) Chambre de ±17m² avec salle de douche privative (douche, lavabo et toilettes) 3 e étage : Studio de ± 60m² composé de : Un living donnant accès à une terrasse Une cuisine américaine équipée avec espace à déjeuner Une salle de bains avec toilettes séparées Une chambre à l’étage avec accès à une terrasse Sous-sol : Buanderie de ±18m² - Cave de stockage de ±17m² & caves techniques