Maison à vendre

4 chambres|2 salles de bains|241 m²|1050 — Ixelles
1 040 000 €

En ligne depuis 77 jours

Maison à vendre à RUE FRANZ MERJAY 34 IxellesPEB F
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie habitable
241 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
289 m²
Victoire Junot Vente Ixelles

Victoire Junot Vente Ixelles

Voir l'agence

Description

Superbement située entre la place Brugmann et la place du Chatelain, magnifique maison de caractère ayant conservé de nombreux élements d'époques d'une superficie de ± 241m² (selon peb) offrant de magnifiques volumes baignés de lumière. Elle se présente comme suit: hall d'entrée, vastes réceptions en enfilades agrémentées d'un feu ouvert et d'une très belle baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine ouverte et coin à déjeuner. Aux étages: suite parentale composée d'une chambre, un spacieux dressing amménagé et une salle de bains complète, 2 grandes chambres, salle de douche, combles. PEB F

Localisation— RUE FRANZ MERJAY 34, 1050 ixelles

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité9.8/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9.3/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9.8/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

1050 IXELLES · MAISONS

Analyse basée sur 37 annonces actives dans la zone

3 169 €/m² (P25)4 068 €/m² (Médiane)4 976 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien4 315 €/m²▲ 6% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée77 jours sur le marché

Historique du bien

13 juil. 2026
Première mise en ligne à1 040 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
1 040 000 €