BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

2 chambres|1 salle de bain|93 m²|1000 — Bruxelles
249 000 €

En ligne depuis 96 jours

Maison à vendre à Rue Haute 334 BruxellesPEB D
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
93 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
112 m²
REVIMMO BRUSSELS

REVIMMO BRUSSELS

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Description

Quartier des Marolles – Rêvimmo Brussels vous présente cette charmante maison arrière en duplex d’environ 93 m² avec jardin privatif. Ce bien offre le confort et l’intimité d’une maison individuelle tout en bénéficiant d’une situation centrale au cœur de Bruxelles. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine ainsi que d’un WC .Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et lavabo. Son jardin privatif apporte une réelle plus-value et un espace extérieur particulièrement recherché dans le quartier. Le bien dispose également de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. La mise en conformité de l’installation électrique est actuellement en cours. Libre d’occupation, cette maison conviendra aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif avec un rendement attractif estimé à ± 1.400 €/mois. Grâce à son excellent PEB D (209 kWh/m².an), le meilleur score énergétique de l’immeuble, ainsi qu’à son prix au m² particulièrement compétitif (± 2.849 €/m² contre une moyenne d’environ ± 3.670 €/m² dans le quartier), ce bien représente une opportunité rare avec un beau potentiel de valorisation. Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de la Place du Jeu de Balle. Accès rapide au centre-ville ainsi qu’à la gare de Bruxelles-Midi. Infos & visites : Tel###– Contact

Localisation— Rue Haute 334, 1000 bruxelles

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9.5/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1000 BRUXELLES · MAISONS

Analyse basée sur 35 annonces actives dans la zone

2 626 €/m² (P25)3 267 €/m² (Médiane)4 409 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 677 €/m²▼ 18% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
249 000 €
INDISPONIBLE