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Maison à vendre

3 chambres|3 salles de bains|200 m²|7500 — Tournai
499 000 €

En ligne depuis 108 jours

Immeuble mixte à vendre à Boulevard des Combattants 34 TournaiPEB C
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
3
Superficie habitable
200 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
240 m²
Immo Beguin Tournai

Immo Beguin Tournai

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Description

Superbe maison de maître idéalement située sur les boulevards de Tournai, divisée en trois spacieux appartements en parfait état, tous loués et disposant de caves en sous-sol. Rez-de-chaussée : Appartement de 70m² avec une belle pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle de bains, terrasse et jardin de 400m². Loué 780€/mois. 1er étage : Appartement de 60m² comprenant un séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, bureau, salle de bains et balcon/terrasse. Loué 680€/mois. 2ème étage : Duplex avec séjour, cuisine équipée et grande chambre à l’étage. Loué 600€/mois. Caractéristiques techniques : Double vitrage intégral, chauffage central gaz, électricité conforme jusqu’en 2037, revenu locatif mensuel : 2.030€.

Localisation— Boulevard des Combattants 34, 7500 tournai

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation8.1/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation7.9/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

7500 TOURNAI · MAISONS

Analyse basée sur 38 annonces actives dans la zone

1 035 €/m² (P25)1 366 €/m² (Médiane)1 814 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 495 €/m²▲ 83% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
499 000 €
INDISPONIBLE