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Maison à vendre

17 chambres|12 salles de bains|815 m²|1040 — Etterbeek
2 700 000 €

En ligne depuis 103 jours

Immeuble mixte à vendre à Rue Louis Hap 128 EtterbeekPEB D
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
17
Salles de bains
12
Superficie habitable
815 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
978 m²
TREVI GESTEA

TREVI GESTEA

Voir l'agence

Description

Opportunité d'Investissement – Immeuble de Rapport à Etterbeek - Proximité Cinquantenaire et UE. Adresse : Rue Louis Hap 128, 1040 Etterbeek Composition : 7 unités de logement (dont 6 reconnues urbanistiquement) Idéalement situé dans une rue calme et recherchée d'Etterbeek, à proximité immédiate des institutions européennes, des transports en commun (tram, bus, métro) et des commerces de la place Jourdan et de la rue des Tongres, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel qui se compose de 7 unités de logement (dont 6 reconnues urbanistiquement). Érigé sur une belle parcelle de ± 310 m², ce bâtiment développe une superficie totale généreuse de ± 815 m² brute. Il offre une excellente configuration pour un investissement patrimonial pérenne et rentable. Dans les faits l'immeuble se distribue comme suit: RDC 2 appartements "1 chambre". du 1er au 5eme: 1 appartement "3 chambres" par étage. Compteurs individuels eau / gaz / electricité / unité. Pas de gros travaux à prévoir dans l'immédiat. Facade arrière isolée. Prix : 2.700.000 € PEB : entre "D" et "G". Visites et renseignements : par téléphone au Tel###ou par mail Contact

Localisation— Rue Louis Hap 128, 1040 etterbeek

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9.8/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.6/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1040 ETTERBEEK · MAISONS

Analyse basée sur 19 annonces actives dans la zone

2 640 €/m² (P25)3 000 €/m² (Médiane)3 454 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 313 €/m²▲ 10% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée103 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
2 700 000 €
INDISPONIBLE