Appartement à vendre

2 chambres|1 salle de bain|88 m²|1120 — Neder Over Heembeek
229 000 €

En ligne depuis 108 jours

Appartement à vendre à Avenue des Croix de Guerre 197 Neder-Over-HeembeekPEB D
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Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
88 m²
Classe EPC/PEB
Urban Concept

Urban Concept

Voir l'agence

Description

Urban Concept vous propose cet agréable appartement de ±88 m² idéalement situé à Neder-Over-Heembeek. Implanté au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur (1972), il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards, d’un lumineux séjour de ±31 m² avec parquet mosaïque et accès à une terrasse de ±4 m², d’une cuisine avec balcon, de deux chambres (±16,5 m² et ±12 m²), d’un WC séparé et d’une salle de bain avec baignoire. L’appartement conserve des éléments d’origine (châssis, radiateurs, finitions) et nécessite une rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Installation électrique conforme. Une cave privative complète le bien. Copropriété bien entretenue avec espaces communs soignés. Charges : ±485 €/mois (provisions incluant chauffage, eau, communs et fonds de réserve). Peb: D, 200 kWh/(m².an), 20260415‐0000750165‐01‐4 Descriptif à titre informatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou omissions et sous réserve d’obtention des renseignements urbanistiques. Tout voir

Localisation— Avenue des Croix de Guerre 197, 1120 neder over heembeek

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité9.8/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation8.5/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

1120 NEDER OVER HEEMBEEK · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 33 annonces actives dans la zone

2 932 €/m² (P25)3 156 €/m² (Médiane)3 338 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 602 €/m²▼ 18% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12 juin 2026
Première mise en ligne à229 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
229 000 €