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Appartement à vendre

3 chambres|2 salles de bains|128 m²|1070 — Anderlecht
399 000 €

En ligne depuis 89 jours

Appartement à vendre à Rue Pierre Marchant 21 AnderlechtPEB A
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie habitable
128 m²
Classe EPC/PEB
LATOUR ET PETIT VENTE

LATOUR ET PETIT VENTE

Voir l'agence

Description

ANDERLECHT, dans le quartier de Biestebroeck, à proximité de nombreuses facilités (gare du Midi, bus, tram, métro, Ring, Westland Shopping) dans un cadre verdoyant et charmant au bord du Canal, bel APPARTEMENT NEUF (3ch/1sdb/1sdd) de 128 m² avec TERRASSE et joli JARDIN COMMUN. Situé au 2e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC invités. Séjour de 48 m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à la terrasse de 8,5 m² orientée sud-ouest. Hall de nuit, chambre principale de 16 m² avec sa salle de bain (baignoire, double lavabo), deux chambres supplémentaires de 9 et 11 m² et une salle de douche (douche, lavabo). Buanderie et WC séparé. Ce projet au design contemporain vous séduira par son originalité et sa luminosité. Matériaux et finitions de qualité. PEB A-. Local vélos à disposition au rez-de-chaussée. Cave et parking en supplément au sous-sol. Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de TVA à 6% !! A découvrir chez L&P !

Localisation— Rue Pierre Marchant 21 B22, 1070 anderlecht

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6.1/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.6/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.9/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1070 ANDERLECHT · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 137 annonces actives dans la zone

2 334 €/m² (P25)2 785 €/m² (Médiane)3 178 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 117 €/m²▲ 12% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée89 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
399 000 €
INDISPONIBLE