Appartement à vendre

Situé dans une petite copropriété sans ascenseur ni syndic, New Tendances vous propose cet appartement à vendre offrant un potentiel exceptionnel, tant pour un investissement que pour une occupation personnelle. Renseignements urbanistiques disponibles reprenant bien la situation de droit suivante : immeuble de rapport comprenant 1 commerce et 5 unités de logement. Cet appartement situé au 3ème étage sur 3 se compose de : 1.Un grand séjour lumineux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité; 2.Deux chambres généreuses dont une avec balcon, idéales pour une famille ou une colocation; 3.Une cuisine aménagée et équipée; 4. Une petite terrasse arrière, fermée, calme et agréable; 6. Chauffage central au gaz (chaudière condensation 2022) & châssis DV PVC; 7.PEB : D+; 8.Électricité à remettre en conformité; L’immeuble bénéficie d’une localisation premium, en plein cœur d’Ixelles, sur la dynamique chaussée de Wavre : commerces, restaurants, transports, institutions européennes… Tout est accessible à pied ! Atouts investisseurs : • Potentiel locatif très attractif (tous les logements sont auj. loués) • Quartier recherché et en pleine croissance • Faibles charges (pas de syndic, petite copropriété) Une occasion unique d’acquérir un bien de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement au potentiel remarquable.