BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Appartement à vendre

2 chambres|1 salle de bain|114 m²|1050 — Ixelles
429 000 €

En ligne depuis 35 jours

Appartement à vendre à Avenue Huysmans 44 IxellesPEB F
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Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
114 m²
Classe EPC/PEB
Agence Washington

Agence Washington

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Description

Situé à deux pas du Bois de la Cambre, ce superbe appartement lumineux au charme indéniable vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Offrant une superficie de +/-114 m² ( d'après PEB), il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon, de deux chambres de ±12 m² et ±16 m², d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’une cave. Possibilité d’aménager l’appartement en trois chambres. Commerces, restaurants, écoles, bus, trams sont rapidement accessibles à pied. PEB: F. Des travaux d'isolation de façade sont en cours et devraient améliorer le PEB de 2 classes. Electricité conforme. Plus de biens? www.agencewashington.be

Localisation— Avenue Huysmans 44, 1050 ixelles

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation8.3/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9.5/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

1050 IXELLES · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 205 annonces actives dans la zone

3 618 €/m² (P25)4 273 €/m² (Médiane)5 209 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 763 €/m²▼ 12% sous la médiane
Marge de négociationModérée70 jours sur le marché

Historique du bien

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24 août 2026
Remise en ligne395 000 €
20 juil. 2026
Première mise en ligne à395 000 €
429 000 €