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Appartement à vendre

2 chambres|2 salles de bains|142 m²|1000 — Bruxelles
545 000 €

En ligne depuis 70 jours

Appartement à vendre à Avenue des Phalènes 3 BruxellesPEB E
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salles de bains
2
Superficie habitable
142 m²
Classe EPC/PEB
LATOUR ET PETIT VENTE

LATOUR ET PETIT VENTE

Voir l'agence

Description

BRUXELLES – IXELLES, dans le très recherché quartier Franklin Roosevelt, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, élégant APPARTEMENT de caractère (2CH/1BUR/2SDB) de ±142 m² avec GARAGE fermé et emplacement de parking extérieur. Situé au 5ème étage d’un immeuble de style art déco, le bien se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire menant vers de lumineuses réceptions de ±62 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine super-équipée, le tout agrémenté d’un balcon. Le hall de nuit dessert un WC invités avec lave-mains, un bureau de ±7 m² avec placards intégrés, une première chambre de ±19 m² avec sa salle de bains attenante, ainsi qu’une seconde chambre 14m² avec salle de douche et lavabo posé sur meuble. Cave privative au sous-sol. Garage fermé et emplacement de parking extérieur pour 50.000€. PEB E (265kWh/m².an). Chaudière collective au gaz. Un appartement de caractère bénéficiant d’une localisation privilégiée dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles. A visiter en exclusivité avec Latour&Petit!

Localisation— Avenue des Phalènes 3, 1000 bruxelles

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7.1/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1000 BRUXELLES · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 213 annonces actives dans la zone

3 359 €/m² (P25)4 074 €/m² (Médiane)5 101 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 838 €/m²▼ 6% sous la médiane
Marge de négociationModérée70 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
545 000 €
INDISPONIBLE