House for sale

Cette résidence d’exception à vendre, située au 76A, Stationsstraat à Herzele, est proposée au prix de 359 000 €. Construite en 2000, cette maison économe en énergie bénéficie d’un certificat de performance énergétique de label B avec une consommation spécifique de 160 kWh/m²/an. Implantée sur un terrain de 476 m², elle offre une surface habitable de 182 m² répartie sur trois niveaux et se distingue par une structure solide en béton pour tous les étages ainsi que par des finitions réalisées avec des matériaux de qualité. L’ensemble comprend une garage intégré avec espace de rangement et installations pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un balcon et un vaste jardin avec terrasse, orientés vers un cadre naturel propice aux activités de plein air. L’aménagement intérieur se compose d’un hall d’entrée avec toilette d’accueil, d’un séjour lumineux et spacieux communiquant avec un large terrasse et une salle à manger attenante, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte équipée. À l’étage supérieur, trois chambres confortables et une salle de bains complète avec baignoire, lavabo, douche et toilette séparée assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que les fenêtres en aluminium sont équipées de double vitrage à haute performance énergétique. La toiture et les murs sont isolés conformément aux normes en vigueur. Notons toutefois que l’installation électrique n’est pas totalement conforme à la réglementation AREI. Située dans une zone résidentielle calme sans risque d’inondation, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié proche du centre-ville de Herzele, des écoles, des commerces ainsi que de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De nombreuses possibilités de promenades et parcours cyclables dans les espaces verts environnants complètent l’attractivité du lieu. Ce bien immobilier représente une opportunité intéressante offrant un excellent rapport qualité-prix pour une famille recherchant confort, espace et accessibilité dans la région de Herzele. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder avec nos services afin de découvrir ce bien rare sur le marché.