House for sale

Cette résidence à vendre située au cœur de Sint-Lievens-Houtem, au 17 Schoolstraat, offre une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier spacieux et adaptable, au prix de 249 000 €. Construite en 1968, cette maison à rénover propose une surface habitable généreuse de 206 m² sur un terrain de 268 m², comprenant une façade large de 8 mètres orientée sud-ouest. Avec quatre chambres, une salle de bain, deux toilettes et une cuisine, l’ensemble se prête parfaitement à une grande famille ou à un projet de transformation personnalisé. Une extension sous forme d’un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire, tandis qu’une annexe en arrière bâtie offre la possibilité d’une studio indépendant, d’un espace professionnel ou d’une pièce de loisirs. Le bien présente également plusieurs atouts techniques notables avec des fenêtres et portes en aluminium pour la plupart renouvelées, ainsi qu’une installation électrique largement refaite. Le chauffage fonctionne au gaz, mais une rénovation énergétique est nécessaire, comme l’indique le certificat EPC affichant une consommation de 446 kWh/m² par an. La mise en conformité énergétique pourrait être aisément réalisée, notamment grâce à l’isolation du toit et le renouvellement du système de chauffage. À cela s’ajoute un grand sous-sol offrant une cave spacieuse pour le stockage. L’extérieur comprend un jardin agréable et un espace terrasse, idéalement situés dans un cadre calme et rural, mais bénéficiant d’une situation très pratique à proximité immédiate des commerces, du marché local, ainsi que des commodités quotidiennes. Implantée en zone résidentielle sans risque d’inondation, cette propriété jouit d’un emplacement privilégié face à une école et à courte distance des infrastructures communales de Sint-Lievens-Houtem. La présence d’un sentier doux à proximité ravira les amateurs de promenades et de cyclisme dans un environnement verdoyant. Disponible immédiatement et non occupée, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour qui souhaite conjuguer espace, tranquillité et proximité des services. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence immobilière via Contact ; une journée portes ouvertes est prévue le mercredi 29 juillet. Saisissez cette occasion de façonner une demeure à votre image dans un cadre à la fois paisible et accessible.