House for sale

3 bedrooms|2 bathrooms|311 m²|9500 — Grammont
650 000 €

108 days on market

Maison à vendre à Guilleminlaan 199 GrammontPEB D
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Overview

Bedrooms
3
Bathrooms
2
Livable space
311 m²
EPC/PEB class
Land area
373 m²
Cornelis & Goeman Geraardsb.

Cornelis & Goeman Geraardsb.

View agency

Description

Cette villa de caractère, prête à emménager, située à Geraardsbergen, se distingue par son architecture et son style exceptionnels, et offre une vue imprenable sur les champs et, entre autres, le Bosberg. Le hall d'entrée spacieux, avec toilettes invités, donne accès notamment au salon. Cet espace de vie ouvert, comprenant un coin salon spacieux, une salle à manger et un salon, est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui créent un lien agréable avec les terrasses aménagées et le jardin orienté sud. La cuisine est équipée de tout le confort nécessaire et, depuis le coin repas lumineux attenant, vous profitez également d'une vue sur la verdure. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains, une arrière-cuisine/débarras avec accès au garage. Au premier étage : 2 chambres dont une avec salle de douche « en suite » et possibilité d'aménager une pièce supplémentaire (par exemple un dressing). Le grenier spacieux offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires. La maison dispose d'un sous-sol (surf. 114 m²) avec accès séparé. Une opportunité pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire, par exemple pour un atelier de loisirs, un bureau, etc. En plus : - Toiture rénovée sans amiante, permettant donc l'installation de panneaux solaires. - Pas de zone inondable ni d'obligation de rénovation - Chaudière à condensation au gaz récente (2020) - Jardin aménagé et clôturé - Possibilité d'achat par cession d'actions. Vous souhaitez obtenir plus d'informations (photos supplémentaires, etc.) ou organiser une visite ? Cliquez alors sur le bouton « Demande d'informations/Rendez-vous » sur cette page. Vente : Pieter Cardoen Tel###, Contact

Location— Guilleminlaan 199, 9500 grammont

Location Analysis

Communal index rating

Mobility2.9/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education6.1/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food2.6/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

9500 GRAMMONT · HOUSES

Analysis based on 80 active listings in the area

1.213 €/m² (P25)1.521 €/m² (Median)2.076 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.090 €/m²▲ 37% above median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

Jun 12, 2026
First listed at650 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
650 000 €