House for sale

Cette résidence à vendre située au 10 Kulvestraat, dans la commune de Geraardsbergen, se présente comme une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un projet de rénovation dans un cadre paisible. Offrant une surface habitable de 136 m² sur un terrain de 687 m², ce bien immobilier se compose d’une habitation mitoyenne à trois façades répartie sur quatre niveaux. La maison comprend un hall d’entrée spacieux, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, trois chambres offrent un espace privé confortable. La présence d’une cave et d’un grenier apporte des volumes supplémentaires pour le rangement ou l’aménagement futur. Le bien bénéficie également d’une dépendance fonctionnelle comprenant une chaufferie, ainsi qu’un garage indépendant pouvant accueillir un véhicule, complété par trois emplacements extérieurs. Le chauffage central fonctionne au mazout et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Malgré ses nombreux atouts, cette maison nécessite des travaux de rénovation afin d’être mise aux normes actuelles en matière d’énergie et de confort, ce qui en fait un projet adapté aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur cadre de vie. Le certificat PEB indique une consommation énergétique importante (589 kWh/m²/an) avec un label F, soulignant l’intérêt d’une mise à niveau énergétique. Implantée dans un environnement résidentiel à caractère rural, cette propriété bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, sans risque d’inondation. Elle se situe dans un secteur sans droit de préemption ni mesures urbanistiques restrictives particulières, garantissant une acquisition sereine. Proposée au prix de 165 000 €, cette résidence représente une belle opportunité pour qui souhaite investir dans un bien à rénover avec garage et espaces extérieurs dans la région de Geraardsbergen. Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, afin de découvrir le potentiel qu’offre ce bien immobilier.