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House for sale

5 bedrooms|2 bathrooms|523 m²|9500 — Grammont
399 000 €

108 days on market

Maison à vendre à Abdijstraat 12 GrammontPEB E
1 Photo

Overview

Bedrooms
5
Bathrooms
2
Livable space
523 m²
EPC/PEB class
Land area
628 m²
Cornelis & Goeman Geraardsb.

Cornelis & Goeman Geraardsb.

View agency

Description

Vous cherchez une maison civile majestueuse avec studio, jardin, garages en bordure d'Abbey Park ? C'est peut-être l'occasion rêvée. Vous entrez dans cette propriété par un hall d'entrée élégant avec un bureau à droite et un espace de vie lumineux à gauche, suivi de la cuisine avec vue sur le jardin et le parc. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras, des toilettes séparées et un « studio de travail ». Cette pièce polyvalente est accessible depuis la rue par le portail (blanc sur la photo) et donne également accès au jardin. L'imposant hall d'escalier/salle de billard avec un bel escalier en chêne mène au premier étage avec un spacieux hall de nuit et pas moins de 4 chambres à coucher et deux salles de bains. Un certain nombre de chambres supplémentaires pourraient facilement être créées à l'étage mansardé. Les atouts supplémentaires sont - Un jardin clos et deux entrées de garage - Au moins 200 places de parking accessibles à pied - Un emplacement touristique de premier ordre : à 300 m de la place du marché, à 500 m du légendaire « Mur de Geraardsbergen » et en bordure du parc de l'abbaye. Une grande valeur ajoutée en tant que B&B, hébergement de vacances - Espace polyvalent pour p.ex. profession libérale, bureau, salle de réunion, ... Une visite vous intéresse ? Cliquez sur le bouton « Prendre rendez-vous » sur cette page ou envoyez un e-mail à Contact . Des informations et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande par courrier électronique. Ce projet s'inscrit dans le cadre de l'obligation flamande de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations.

Location— Abdijstraat 12, 9500 grammont

Location Analysis

Communal index rating

Mobility6.2/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education8.9/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food6/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

9500 GRAMMONT · HOUSES

Analysis based on 80 active listings in the area

1.213 €/m² (P25)1.521 €/m² (Median)2.076 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price763 €/m²▼ 50% below median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
399 000 €
UNAVAILABLE