House for sale

Cette résidence entièrement rénovée à Erpe-Mere, proposée au prix de 499 000 €, représente un bien immobilier d’exception alliant qualité, confort contemporain et durabilité. D’une surface habitable généreuse de 212 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous apprécierez le hall séparé avec un toilette pour invités, menant à un séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine récente, équipée d’appareils modernes, s’ouvre sur un espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin clos et aménagé orienté plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. La maison comprend également une buanderie avec douche attenante et une deuxième salle de rangement pratique. Un garage indépendant et spacieux complète ce bien. À l’étage, trois chambres aux dimensions confortables (14 m², 15 m² et 16 m²) offrent un cadre intime et reposant. Une salle de bain fonctionnelle de 9 m², équipée d’aménagements modernes, ainsi qu’un second toilette indépendant assurent un confort optimal. Le grenier accessible par un escalier escamotable permet une personnalisation selon vos besoins et reste à finaliser selon vos souhaits. Ce bâtiment de 1977 a bénéficié de rénovations importantes : nouvelle façade, installation électrique remise à neuf, double vitrage, chauffage au gaz et un système performant de neuf panneaux photovoltaïques. L’efficacité énergétique est attestée par un EPC de catégorie B, avec une consommation spécifique maîtrisée à 169 kWh/m²/an. Située dans un quartier résidentiel calme d’Erpe-Mere, cette propriété implantée sur un terrain de 665 m² offre une intimité rare tout en restant proche des commodités locales. La profondeur du terrain (60 m) et sa largeur (11 m en façade) permettent d’envisager une vie paisible dans un cadre verdoyant et agréable. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale rénovée avec soin alliant confort moderne et respect de l’environnement. Pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter Noah au Tel###ou par courriel à Contact . Chaque offre sera examinée avec attention par le propriétaire.