House for sale

Située à Ninove, au numéro 71 de la Pollarestraat, cette résidence entièrement rénovée se présente comme un bien immobilier d’exception à découvrir au prix de 315 000 €. Avec une surface habitable de 108 m² implantée sur un terrain de 86 m², cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et moderne, parfaitement adapté pour une famille. Son architecture à deux façades met en valeur une distribution optimisée des espaces, comprenant un hall d’entrée accueillant, un salon lumineux de 32 m², une cuisine ouverte et équipée d’environ 10 m² ainsi qu’un agréable terrasse de 16 m². L’ensemble est complété par une salle de bains contemporaine de 9 m² et un WC séparé, garantissant confort et praticité. L’espace nuit se compose de trois chambres aux superficies généreuses — respectivement 15 m², 14 m² et 9 m² — réparties sur les étages supérieurs. La maison bénéficie d’équipements de qualité avec des fenêtres en PVC double vitrage, un système de chauffage performant par pompe à chaleur, ainsi qu’une installation électrique certifiée conforme. Le classement énergétique est remarquable avec un label EPC A (97 kWh/m²/an), soulignant la faible consommation énergétique du bâtiment. Un nouveau toit sera prochainement installé, assurant une parfaite isolation et pérennité du bien. De plus, l’accès se fait aisément grâce à une voie arrière indépendante, renforçant l’intimité de la propriété. Implantée dans une zone résidentielle urbaine calme et non inondable, cette demeure profite d’une localisation centrale à Ninove. Toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun sont accessibles à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien. Ce bien immobilier constitue une opportunité idéale pour toute personne désireuse d’acquérir une maison clé en main dans un environnement agréable. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de réserver votre créneau pour la journée portes ouvertes qui aura lieu le jeudi 20 août entre 16h et 18h, exclusivement sur rendez-vous.