House for sale

Cette agréable résidence à vendre, située au cœur de Buggenhout, offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 299 000 €, cette maison de 1958 à rénover présente une surface habitable généreuse de 187 m², parfaitement adaptée aux familles recherchant un cadre de vie pratique et confortable. Avec ses quatre vastes chambres, dont certaines atteignent respectivement 26 m² et 16 m², elle répond aux besoins d’espace essentiels pour un foyer dynamique. Le bien dispose également d’une salle de bain fonctionnelle de 7 m² équipée d’une double vasque, d’une douche, d’un WC ainsi que de rangements intégrés. La cuisine de 8 m², dotée d’un four, d’une plaque vitrocéramique, d’un lave-vaisselle et de nombreux placards encastrés, s’ouvre idéalement sur un salon lumineux de 28 m². L’aménagement intérieur s’articule autour d’un hall d’entrée menant aux pièces de vie, agrémentées d’une véranda de 15 m² offrant un agréable point de vue sur le jardin. Ce dernier, d’une superficie de 302 m², constitue un espace extérieur généreux, idéal pour les moments de détente ou le jeu des enfants. Une cave n’est pas présente dans ce bien, mais une buanderie pratique avec branchements pour lave-linge et sèche-linge est prévue. La habitation propose également un garage privé de 14 m² situé à l’arrière, accessible par une allée facilitant le passage des vélos et la gestion des déchets. Le double vitrage est installé dans toute la maison, assurant une meilleure isolation thermique. Implantée dans le centre de Buggenhout, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et du stationnement public, notamment la gare voisine. Cette localisation centrale garantit un accès facile aux commodités du quotidien tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Le kadastraal inkomen s’élève à 743 €, tandis que le certificat énergétique affiche une consommation spécifique primaire de 398 kWh/m²/an avec une classification EPC en catégorie C. Ce bien est soumis à l’absence de taxe sur la valeur ajoutée (TVA). Pour toute visite ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à contacter votre agent ERA : une occasion unique d’acquérir une maison spacieuse à rénover dans un cadre idéal vous attend.