House for sale

Cette résidence à vendre à Dendermonde, proposée au prix de 299 000 €, offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Implantée au 33 de la Vijfde Januaristraat, cette maison construite en 1964 a été récemment rénovée et présente une surface habitable généreuse de 154 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose notamment de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain fonctionnelle de 6 m² comprenant un bain, un lavabo et un WC, ainsi que d’une cuisine équipée avec plaques en céramique, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et rangements intégrés. Un espace buanderie dédié accueille les connexions pour machine à laver et sèche-linge, tandis qu’un salon de 32 m² offre un cadre convivial pour les repas et les moments de détente. La présence d’un hall d’entrée accueillant, d’un WC séparé et d’une pièce de rangement pratique complète l’ensemble intérieur. Située dans une rue calme orientée à l’ouest, la maison bénéficie également d’un agréable espace extérieur avec un terrasse de 7 m², propice à la détente. La parcelle totale fait 58 m², offrant ainsi un confort d’usage optimal dans un environnement urbain. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un cadre thermique performant, attesté par un certificat de performance énergétique affichant une consommation spécifique de 219 kWh/m²/an (EPC C valable jusqu’en 2036). En outre, la maison est équipée d’un interphone pour plus de sécurité. Deux étages composent ce bien où le confort est privilégié, sans ascenseur ni accès spécifique pour personnes à mobilité réduite. Le cadre est sécurisé et non exposé aux risques d’inondation connus. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement central à Dendermonde, proche des commodités telles que la gare, les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette localisation facilite grandement la vie quotidienne tout en offrant un cadre calme et convivial. Le revenu cadastral s’élève à 553 €, tenant compte de la situation fiscale actuelle sans TVA applicable. Cette maison représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et accessible de Dendermonde, alliant espace habitable confortable et qualité de vie. Nous vous invitons à contacter dès aujourd’hui votre agent immobilier ERA pour organiser une visite et découvrir plus en détail ce bien prêt à vous accueillir.