House for sale

Située à Stekene, au 189-191 Hellestraat, cette propriété d’exception se présente comme un ensemble immobilier unique réunissant deux habitations ainsi qu’un vaste espace de stockage, le tout implanté sur une parcelle généreuse de 3 670 m². Proposée au prix de 625 000 €, cette résidence offre une surface habitable totale d’environ 1 000 m², répartie sur plusieurs bâtiments. On y trouve une maison ancienne à rénover en façade, une habitation plus récente en position centrale et une troisième construction à rafraîchir sur la limite du terrain. Ce bien se distingue également par la présence d’un grand entrepôt principal de 320 m², complété par un second espace de stockage de 125 m² avec portail, ainsi qu’une troisième surface de 250 m² non autorisée. Plusieurs petites réserves et un bureau complètent ce vaste ensemble à usage mixte. Ce bien immobilier présente un potentiel intéressant pour des activités artisanales, professionnelles ou d’entreposage, grâce à ses multiples compartiments et sa configuration modulable. La largeur importante du terrain, d’environ 40 mètres, offre également des perspectives de développement futur, sous réserve des réglementations locales. L’orientation principale de la façade est à l’ouest, et l’intégralité de la propriété n’est pas soumise à un droit de préemption ni à une zone inondable, ce qui ajoute une sécurité certaine quant à sa valorisation. Il faut cependant noter un niveau élevé de consommation énergétique avec un certificat énergétique indiquant un usage primaire de 600 kWh/m²/an, et l’absence de certificat conforme pour l’installation électrique. Idéalement située à Stekene, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché pour qui recherche un espace multifonctionnel dans un environnement calme et sans contrainte majeure d’urbanisme. Son prix demandé est fixé à 625 000 €, hors TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence au numéro suivant : Tel###. Ce bien offre une base solide pour un projet professionnel ou résidentiel ambitieux dans la région de Flandre orientale.