House for sale

Située dans la paisible commune de Lokeren, cette résidence à vendre au 51 Nieuwe Stationsstraat vous propose un cadre de vie agréable et serein. Édifiée en 1996, cette maison individuelle bénéficie d'une surface habitable généreuse de 195 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le bien se compose de six chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité idéale pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile. La cuisine de 12 m² communique directement avec un spacieux séjour de 48 m² baigné de lumière naturelle, aménagé pour profiter pleinement de la vue dégagée sur un environnement verdoyant. La salle de bains de 7 m² complète cet espace intérieur fonctionnel, tandis qu’un garage de 35 m² et deux pièces de rangement servent à optimiser le rangement et la praticité de la maison. Cette résidence se distingue par son excellent état, étant entièrement sécurisée contre l’amiante et ne nécessitant aucune rénovation. Son exposition nord-est assure un environnement lumineux et confortable tout au long de la journée. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Implantée sur un terrain de 797 m², la propriété offre un bel équilibre entre espace habitable et extérieur. La façade, large de 13 mètres, confère à la demeure une élégante présence au sein d’un quartier résidentiel calme. Le certificat énergétique attribue à la maison une consommation modérée, avec un indice EPC de 230 kWh/m²/an. Implantée dans une zone sans risque d’inondation, cette maison profite d’une situation privilégiée qui combine tranquillité et accessibilité aux commodités locales. La parcelle dispose d’un permis d’urbanisme délivré, ce qui confirme la conformité du bien aux normes en vigueur. Proposée au prix de 475 000 €, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché local. Nous vous invitons à contacter votre agent ERA afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien immobilier offre pour votre futur cadre de vie à Lokeren. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison spacieuse, confortable et prête à vous accueillir.