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House for sale

4 bedrooms|1 bathroom|155 m²|9050 — Gentbrugge
465 000 €

84 days on market

Maison à vendre à Louis Van Houttestraat 74 GentbruggePEB B
1 Photo

Overview

Bedrooms
4
Bathroom
1
Livable space
155 m²
EPC/PEB class
Land area
186 m²
Cornelis & Goeman Merelbeke

Cornelis & Goeman Merelbeke

View agency

Description

Située dans un excellent quartier de Gentbrugge, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût en 2016 est prête à emménager et offre un parfait équilibre entre espace, luminosité et confort. En entrant dans la maison, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées pour les invités ainsi qu'un agréable jardin de ville, idéal pour se détendre. Le premier étage se compose d'une spacieuse chambre et d'une élégante salle de bains entièrement équipée. Le deuxième étage offre deux autres chambres de belles dimensions. L'une d'elles donne accès, via une suite en enfilade, au grenier aménagé, qui peut parfaitement servir de chambre d'amis, de bureau ou d'espace hobby. La maison dispose ainsi de quatre véritables espaces de couchage. Grâce à son excellent PEB B, vous profitez également d'une habitation économe en énergie avec une faible consommation. L'emplacement constitue un atout majeur. Les écoles, commerces, transports en commun ainsi que les accès aux autoroutes se trouvent à proximité immédiate, garantissant une excellente accessibilité. Prix indicatif : 465.000 € Intéressé(e) ? Contactez Ruben au Tel###ou par e-mail à Contact . Vous pouvez également nous contacter via le site web de Cornelis & Goeman. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite personnalisée.

Location— Louis Van Houttestraat 74, 9050 gentbrugge

Location Analysis

Communal index rating

Mobility10/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education7.7/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food9.2/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

9050 GENTBRUGGE · HOUSES

Analysis based on 12 active listings in the area

2.631 €/m² (P25)3.112 €/m² (Median)3.468 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price3.000 €/m²▼ 4% below median
Negotiation marginModerate84 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
465 000 €
UNAVAILABLE