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House for sale

2 bedrooms|100 m²|9000 — Gand
295 000 €

108 days on market

Maison à vendre à Boekhoutestraat 14 GandPEB B
1 Photo

Overview

Bedrooms
2
Livable space
100 m²
EPC/PEB class
Land area
120 m²
P

Private seller

Description

Maison idéale pour débutants, prête à emménager, située dans le Muide, dans une rue calme sans issue au bord de l’eau, à proximité du Houtdokpark. Situation paisible avec commerces (dont Dok Noord et Decathlon) et transports en commun (bus et tram) à 5 minutes à pied. Accès facile vers le centre, Gent-Sint-Pieters, Dampoort et la R4. La maison a été en grande partie rénovée, dispose d’un certificat énergétique EPC B (aucune obligation de rénovation) et d’une installation électrique conforme. La façade avant a été récemment rénovée (fin 2024). Disposition : agréable séjour, cuisine lumineuse avec débarras et coupole de toit rénovée avec isolation correspondante (2023), et à l’arrière la salle de bain avec toilettes. Au premier étage se trouve une chambre spacieuse. Le deuxième étage peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau, avec un espace de rangement supplémentaire dans le grenier mansardé. Intéressé(e) de découvrir ce bien par vous-même ? Venez lors d’une des journées de visite le dimanche 03 mai ou le samedi 09 mai. Prenez rendez-vous via### Les offres doivent être soumises sous enveloppe fermée, par e-mail à Contact , avant le 13 mai 2026 à 10h00. Tous les documents tels que le certificat EPC et l’attestation amiante peuvent être téléchargés via Google Drive :### Pour toute question ou information, contactez Sam et Kathleen via Contact

Location— Boekhoutestraat 14, 9000 gand

Location Analysis

Communal index rating

Mobility0/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education0/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

9000 GAND · HOUSES

Analysis based on 49 active listings in the area

2.331 €/m² (P25)2.968 €/m² (Median)3.609 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.950 €/m²at market median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
295 000 €
UNAVAILABLE